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地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年7月21日
【明報】曰,置地名店劈租百萬,SARS後首見,GUCCI同系品牌新續租約,較高峰減逾兩成。由中環大地主香港置地持有的置地廣場,一向是本港最高檔的商場之一,場內全是世界頂級品牌,即使零售市道回落,亦鮮有「吉舖」或減租。不過,本報發現,意大利皮具品牌BOTTEGAVENETA(BV)租用的置地廣場地下中庭相連舖位,兩年前獲置地減租近百萬元,減幅約24%,雖然未來租金將逐步回升,但至2020年前,租金仍較高峰期相差約15%。

【星島日報】指,帝國重錘黃竹坑,擬收購舊樓擴版圖。商人郭炳湘旗下帝國集團近年大舉發展本港房地產項目,並累積不少土地儲備;該集團項目總監姚志偉表示,公司於過去5年已投資近100億元,發展6個地產項目,當中有3個坐落黃竹坑,包括持有區內商貿地,將發展成甲廈,因好區內發展,計畫於區內擴展版圖。未來會積極循多方面增加土儲,除參與政府及「一鐵一局」項目外,亦會競投私人發展項目及計畫涉足收購舊樓等。

【東方日報】指,喜築8伙促銷平台單位減10%。多個市區單幢納米新盤蜂擁部署出籠,個別發展商趁新供應登場前減價促銷貨尾。市區重建局旗下馬頭角喜築昨調減8個單位售價,其中有連平台單位大幅劈價逾120萬或一成,其他單位減幅介乎3.8至5%不等。據一手銷售資訊網資料,市建局與麗新發展(00488)合作的馬頭角喜築,昨突擊調減兩張價單中8個單位售價,包括4C價單中4個單位,售價減幅由約3.8至10%。當中3樓J室,實用面積514方呎,連385方呎平台,價單售價由1,223萬元,下調至1,100.7萬元,呎價由23,794元下調至21,414元,減幅10%。而5A價單中,4個單位售價調低,減幅均約5%。

【蘋果日報】稱,成交價創屋苑新高,買家疑無力上會,海堤灣畔撻定蝕75萬。樓市回軟,二手樓罕見買家撻大定,而且是最貴樓王撻定。東涌海堤灣畔一個兩房單位,今年4月(臨時買賣合約)原以625萬元易手,呎價12,112元創下屋苑入伙約15年歷史新高,豈料有指買家因上會問題,撻定蝕約75萬元。

【文匯報】報導,測量師學會獻計7招壓樓價。新政府正式上場,社會對其房屋政策非常關注。香港測量師學會就此提出七項建議,日內會去信當局。該等建議包括:促進私營機構釋放土地供應、完善置業階梯、檢視工業大廈地契條款、另覓適合棕地作業發展的土地等等。香港測量師學會會長何國鈞表示,學會支持政府以多管齊下的策略增加土地及房屋的供應,亦希望學會提供的專業建議,能完善相關政策,幫助紓緩本港不同階層的住屋需求。

【信報】謂,湯君明沽新蒲崗舖。市場看好民生區舖位前景,帶動該類舖位交投,罕有沽貨的科達地產主席湯君明,新近以4500萬元售出新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及一樓,買家則為資深投資者羅守輝。代理表示,爵祿街98號地下C號舖及一樓,建築面積約3062方呎,獲羅守輝以4500萬元承接,呎價約1.47萬元。原業主湯君明於2009年以約1500萬元購入,賬面勁賺3000萬元,升值2倍。
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